云巖區(qū)文化藝術(shù)閣（方舟戲臺(tái)）招租

2025-06-10

項(xiàng)目名稱：云巖區(qū)文化藝術(shù)閣（方舟戲臺(tái)）招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025359（359）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 615420元/年

信息披露日期：2025-06-10 至 2025-06-16

圖片關(guān)鍵詞踏勘表(招租).docx

標(biāo)的物名稱：云巖區(qū)文化藝術(shù)閣（方舟戲臺(tái)）招租
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安安井片區(qū)漁安安井溫泉旅游城世界貿(mào)易中心項(xiàng)目一期8#樓商業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)面積為 1619.25 平方米，占地面積945.95平方米，使用面積2564.25平方米（含地下部分945平方米），該物業(yè)用途為商業(yè)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方報(bào)名前需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地踏勘，詳細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況及場(chǎng)地瑕疵，并簽署現(xiàn)場(chǎng)踏勘表（需招租方蓋章確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 7.該物業(yè)尚未完成內(nèi)部裝飾裝修、相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及安裝、室外附屬工程等，承租方負(fù)責(zé)投入資金對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修及設(shè)備投入。在租賃期限內(nèi)，招租方無(wú)需向承租方投入任何管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，承租方承諾投入4000-6000萬(wàn)元的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)，并提供相應(yīng)金額的投資清單，簽訂合約后提供相應(yīng)投入金額的佐證材料，包括但不限于資產(chǎn)購(gòu)買發(fā)票、采購(gòu)合同、施工合同、轉(zhuǎn)賬憑證等。若承租方后續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成上述投資額，則招租方無(wú)條件解除協(xié)議，承租方投入資產(chǎn)無(wú)償規(guī)招租方所有。 8.經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用由承租方方自行承擔(dān)。承租方按上述約定裝修完成并達(dá)到對(duì)外經(jīng)營(yíng)條件后，以自身名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理，招租方僅向乙方收取物業(yè)租金。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □個(gè)體工商戶 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)）
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商業(yè)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		總租賃期為18年，雙方每5年一簽，共簽署4期租賃合同，最后一期為3年
	租金掛牌價(jià)	615420元/年（20元/平方米/月）		租金以每5年5%的漲幅遞增。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付□按月支付		采取先收取租金后交付使用的形式。以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期限屆滿5日以前支付下一個(gè)月租賃費(fèi)用。
	租賃保證金	無(wú)
	交易保證金	12萬(wàn)元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表（需招租方蓋章）4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。(以上資料需加蓋公章或按手印）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903