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北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號（優(yōu)山美地商務酒店）
2025-12-01
項目名稱：北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號（優(yōu)山美地商務酒店）
項目編號：GR2025BJ1006609
掛牌價格： 24000.00萬元
掛牌時間：2025-12-01 至 2025-12-29
| 項目名稱 | 北京市順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號（優(yōu)山美地商務酒店） | 項目編號 | GR2025BJ1006609 | |
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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| 轉(zhuǎn)讓底價 | 24000.00萬元 | 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | |
| 信息披露起始日期 | 2025-12-01 | 信息披露期滿日期 | 2025-12-29 | |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 否 | |
| 委托會員 | 機構(gòu)名稱： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： | |||
| 交易機構(gòu) | 項目負責人：陳經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：010-83143014 | |||
 杭州銀行北京分行 | 最高可貸比例50% | 1000萬以內(nèi)最低3.1%，1000萬以上最低3.85% | 申請貸款 |
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 順義區(qū)溫榆莊園二區(qū)1號 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房產(chǎn)證號 | X京房權(quán)證順字第226943號 | 目前用途 | 會所 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 14318.48 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 土地 | 坐落位置 | 順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)白辛莊村西側(cè) | ||
|---|---|---|---|---|
| 土地證號 | 京順國用（2009出）字第00049號 | 土地面積（平方米） | 14424.66 | |
| 用途 | 類型 | 商業(yè) | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京碧水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |||
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| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 董事會決議 | |||
| 批準文號 | 中國綠發(fā)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要[2025]24號 | |||
| 批準單位名稱 | 中國綠發(fā)投資集團有限公司 | |||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1.意向受讓方應在信息披露期滿日北京時間17：00前（以到賬時間為準）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納交易保證金。如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。信息披露期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金在交易雙方簽訂實物資產(chǎn)交易合同后，可以根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 2.本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為意向受讓方已完成對轉(zhuǎn)讓標的的盡職調(diào)查，已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方所披露的所有事項及相關交易風險充分知悉并接受，并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切風險，不得以不了解標的狀況，標的資產(chǎn)存在任何瑕疵以及相關合同不能執(zhí)行為由退還標的，以及對轉(zhuǎn)讓方進行任何追索。意向受讓方基于自身判斷，決定是否受讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合標的資產(chǎn)所在地相關部門或機構(gòu)對受讓方設置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4.意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后即視為對以下內(nèi)容進行承諾： （1）本方已閱讀并認可標的資產(chǎn)信息披露公告等全部備查文件內(nèi)容，無任何異議，自愿全部接受信息披露公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。本方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，其后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其所交納的交易保證金作為補償，并保留進一步追究責任的權(quán)利； （2）本方同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并承諾在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易保證金以外的剩余轉(zhuǎn)讓價款及交易服務費匯入北交所指定賬戶； （3）本方同意北交所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶； （4）本方接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行交易和交付； （5）標的資產(chǎn)權(quán)屬變更完成日之前（含當日）的租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬變更完成日之后（不含當日）的租金歸受讓方所有。 （6）本方同意標的資產(chǎn)涉及的水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用，在標的資產(chǎn)交割（即：權(quán)屬變更登記完成日）之前由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的資產(chǎn)交割之后由受讓方承擔。 （7）本方同意本次標的資產(chǎn)交易所涉及的稅費按屆時有效的國家稅法規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自按規(guī)定繳納，其他國家政策未明確承擔方的費用由受讓方承擔。 （8）本方知悉本次轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設施有社區(qū)服務中心、綜合服務部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評估范圍內(nèi)的面積已剔除此部分建筑面積，同意此部分建筑不轉(zhuǎn)讓移交至我方。 5.本項目受讓方須在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將按成交金額1%的比率交易服務費交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | |||
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| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用； 3.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力； 4.符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||
| 踏勘安排 | 本項目須進行現(xiàn)場踏勘，踏勘需提前預約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進行，其他時間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》并遞交至北京產(chǎn)權(quán)交易所。 | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1.標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標的資產(chǎn)不存在抵押、擔保情形，目前部分為租賃狀態(tài)（詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 2.房屋所有權(quán)證登記的建筑面積14,318.48平方米，部分需移交的公建設施有社區(qū)服務中心、綜合服務部、物業(yè)管理處，此三處建筑面積為828.51平方米，納入本次評估范圍內(nèi)的面積已剔除此部分建筑面積，且此部分建筑不包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)（詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合標的資產(chǎn)所在地相關部門或機構(gòu)對受讓方設置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4.本項目轉(zhuǎn)讓底價為含增值稅價。 5.本項目須進行現(xiàn)場踏勘，踏勘需提前預約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進行，其他時間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王博，聯(lián)系電話：13436492373。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》并遞交至北京產(chǎn)權(quán)交易所（詳見附件）。 6.其他詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 | |||
| 保證金設定 | 交納保證金 | 6000.00萬元 | ||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行支付 | |||
| 交納截止時間 | 信息披露公告截止日的17時（以到賬時間為準） | |||
| 保證事項 | 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補償北京產(chǎn)權(quán)交易所及各方交易服務會員的各項服務費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)交易程序的； （3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不報價的； （4）成為受讓方后未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按約定時限支付全部轉(zhuǎn)讓價款、交易服務費的； （5）意向受讓方未履行書面承諾事項的； （6）意向受讓方存在其他違反國家法律法規(guī)及交易條件的。 | |||
| 處置方法 | （1）受讓方的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的等額部分； （2）其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 | |||
| 信息披露公告期 | 自公告日起20個工作日 | |||
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| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |||
| 交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式： 網(wǎng)絡競價 在權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，如僅征集到1個符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價活動，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | |||
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| 相關附件材料 | 附件： 現(xiàn)場踏勘確認書.pdf | |||
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| 意向受讓申請電簽文件附件 | 承諾函.pdf | |||
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